+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Главная > Как > В какую фирму обратиться чтобы продать квартиру

В какую фирму обратиться чтобы продать квартиру

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
В какую фирму обратиться чтобы продать квартиру

Не всегда продавая квартиру, собственники хотят обращаться к риелторам. Если продавец — человек грамотный, и у него есть свободное время, то вести процесс можно и самостоятельно. Как говорят специалисты по недвижимости с опытом, найти покупателя можно практически на любую квартиру, надо лишь правильно ее продавать. А что если звонят часто, но дальше разговоров по телефону дело не идет? Или квартиру показываете по нескольку раз в неделю, но все потенциальные покупатели почему-то куда-то исчезают.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как выбрать агентство недвижимости?

Не всегда продавая квартиру, собственники хотят обращаться к риелторам. Если продавец — человек грамотный, и у него есть свободное время, то вести процесс можно и самостоятельно. Как говорят специалисты по недвижимости с опытом, найти покупателя можно практически на любую квартиру, надо лишь правильно ее продавать.

А что если звонят часто, но дальше разговоров по телефону дело не идет? Или квартиру показываете по нескольку раз в неделю, но все потенциальные покупатели почему-то куда-то исчезают. Если ваши старания ни к чему не приводят, то стоит задумать над тем, что нужно исправить. Но для начала разберемся, сколько должно пройти времени после начала продажи, чтобы начать переживать.

Караганды Ольга Качкан. На срок продажи влияет два фактора — ликвидность объекта и соответственно цена. Так что, если спустя ,5 месяца на горизонте не появилось ни одного потенциального покупателя, то, вероятнее всего, вы что-то делаете не так. А если покупатель не появился и через 3 месяца, то вы, по сути, вообще не занимаетесь продажей. Что же делать? Нужно найти возможные причины и постараться устранить их с помощью следующей инструкции. На какое жилье имеют право очередники?

Не зря твердят, что реклама — двигатель торговли. Допустим, вы подали объявление на пару сайтов, и сидите в ожидании. Между тем, звонков все нет. Значит, ваше объявление давно опустилось в низ списка и стало незаметным. Например, на портале о недвижимости kn. Он разместится в отдельном месте, справа от обычных объявлений.

Как правило, когда человек подает объявление самостоятельно, то он подает простое объявление. Мы же в агентстве используем платные ресурсы: выставление объектов в топы, быстрая продажа. Делаем хорошую рекламную компанию в Инстаграм на страничке компании, у которой много подписчиков, и соответственно, потока клиентов больше. В тексте неочевидные минусы объекта стоит опустить, а вот достоинства лучше перечислить все. Например, если в шаговой доступности от вас есть большой парк или работает крупный торговый центр, или в доме есть тренажерный зал.

Не забудьте перечислить все социальные объекты, что есть неподалеку. Про ситуацию с парковкой не забудьте рассказать. Придумайте яркий заголовок, который привлечет внимание. Это лучше, чем скучное перечисление параметров жилья. Но не переусердствуйте с эпитетами. Текст объявления должен быть лаконичным и без лишних сантиментов. Будьте конкретными в объявлении. Бывает, что отсутствие звонков объясняется мутными и кривыми фотографиями. Это возможно исправить. В первом телефонном разговоре вы должны постараться установить конструктивный диалог, который впоследствии поможет во время торга и обсуждении деталей сделки.

Будьте готовы терпеливо повторить информацию, которая и так есть в объявлении. Люди понимают, что в рекламе не всегда дается достоверная информация и не хотят попусту тратить время на просмотр явно не подходящих вариантов. Также ничего необычного нет в вопросах о причине продажи, о том, как быстро хотите продать и в планах ли у вас приобретать другое жилье. В основном они позволяют покупателям оценить, насколько для вас принципиальна указанная цена.

И если вы покупаете другую квартиру, то торг будет явно не существенным. От торга по телефону откажитесь, предложив вернуться к этой теме после просмотра объекта. Что делать, если квартиру смотрят, но никто её не покупает? В этом случае важно получить обратную связь. Стоит выяснить, в чем проблема непосредственно у заинтересованной стороны, то есть у покупателей.

В чем причина отказа именно от этого объекта? Итак, спустя дня после показа непременно позвоните сами покупателям и спросите, заинтересовала ли их квартира. Если нет, то узнайте, почему. Кто-то не станет говорить правду из вежливости или нежелания обидеть вас. Но многие все же что-то ответят. Если скажут, что цена слишком завышена, то спросите, за какую цену вы бы хотели купить.

Попросите уточнить, что именно в квартире повлияло на эту оценку. Здесь придется быть переговорщиком и проявить изобретательность.

Например, клиент сказал, что не хочет покупать квартиру, потому что нет балкона. Но ведь он знал, что балкона нет, но тем не менее приехал. Значит, дело не в балконе. Можно спросить: купил бы он такую же квартиру, но с балконом? Послушайте ответ, и возможно узнаете настоящую причину отказа. Во время телефонных звонков постарайтесь не только отвечать на вопросы потенциального покупателя, но и запастись полезной информацией.

Так, спросите у звонившего, кто будет жить в ней, какие параметры жилья его интересуют, что значимо для него. Узнайте, какова срочность покупки, и о том, как долго покупатель ищет подходящий вариант.

Это поможет сделать вывод о скорости принятия решения и необходимости придерживаться тех или иных сроков проведения сделки.

И, конечно, узнайте схему оплаты, то есть, будет ли использоваться ипотека. Вдруг предложение покупателя не совсем приемлемо для вас. В любом случае, почти каждый звонок — это не потерянное время, а приближение вас к цели тем или иным образом.

Построить балкон, разумеется, вы не сможете, в этом случае придется ждать своего покупателя. Но есть недостатки, которые волне можно устранить. Можно заменить старые обои, обновить розетки и выключатели и т. Если вы ранее отказывались от ипотеки, то может, стоит пересмотреть свое мнение. На сегодняшний день банки стараются оптимизировать время оформления займа. Другими словами, будьте готовы поменять условия и в чем-то уступить покупателю, чтобы выиграть в главном.

Карима Апенова, информационная служба kn. Личный кабинет. Организуйте эффективную рекламную компанию Не зря твердят, что реклама — двигатель торговли. Составьте привлекательный текст объявления В тексте неочевидные минусы объекта стоит опустить, а вот достоинства лучше перечислить все. Также стоит указать в тексте, в какое время вам удобно отвечать на звонки и показывать квартиру. Установите обратную связь после показов Что делать, если квартиру смотрят, но никто её не покупает? Внесите корректировки Построить балкон, разумеется, вы не сможете, в этом случае придется ждать своего покупателя.

Подписка на статьи. Статьи Аналитика Отправить заявку риэлторам Добавить свое объявление. О проекте Реклама на сайте Карта сайта. Вопросы и ответы. Мобильная версия сайта. Мы в соцсетях:. Отмечено 0 объявлений.

Покупка квартиры очень серьезное дело. Это мероприятие не одного дня. Чтобы найти юридически чистое жилье и правильно оформить покупку квартиры требуется помощь риэлтора или юриста в сфере оборота недвижимости.

Все об агентствах недвижимости: чем они занимаются, как работают, сколько стоят их услуги, о чем читать в договоре и как не нарваться на мошенников. Покупка, обмен, продажа и другие манипуляции с недвижимостью среди юристов считаются высокорисковыми операциями: много мошенников, много денег, от первой встречи до подписания договора могут пройти месяцы и даже годы. В то же время, это один из самых прибыльных видов деятельности в России и мире. Постепенно операции с недвижимостью без посредников теряют популярность.

Как быстро и выгодно продать квартиру и что учесть при продаже недвижимости?

Для прочтения нужно: 3 мин. В данной статье мы постараемся дать вам полезные рекомендации по устранению возможных проблем при продаже недвижимости. Прежде всего, обратим внимание на то, что следует доверять только авторитетным агентствам, которые заинтересованы в выгодной продаже вашей квартиры, ведь от этого напрямую будет зависеть доход самих риелторов. Чтобы скорость заключения сделки не противоречила выгоде и качеству ее исполнения, первым делом нужно задаться вопросами: что ждет потенциальный покупатель от сделки и что поможет ему решиться на покупку? Ответы могут быть такими:. Первое правило: чтобы продать квартиру быстро, необходимо установить справедливую цену — не заниженную, но и не завышенную, а соответствующую среднему ценовому показателю по рынку недвижимости в данном районе, типе дома, этаже.

Покупка квартиры через агентство недвижимости

Учитывая динамичность и широкие возможности сегодняшнего рынка недвижимости, понимание того, как продать квартиру самостоятельно и не допустить ошибок, остается чрезвычайно актуальным. На этапе подготовки к ответу на вопрос, как продать квартиру самостоятельно, важно правильно определить цели и приоритеты сделки:. После того как вы определились с приоритетами, можно осознанно принять решение, хватит ли у вас сил и знаний, чтобы правильно продать квартиру без посредника. Главные достоинства такого варианта продажи:. Если уверенности в собственной компетентности нет, то будет лучше прибегнуть к услугам профессионалов. Опытные специалисты могут взять на себя какую-то часть подготовки например, провести оценку квартиры или же правильно организовать все этапы сделки. Основные преимущества использования услуг риелтора:.

После кризиса квартиры начали дешеветь, и этот процесс никак не остановится.

В сфере продажи жилья риэлторские услуги предлагают огромное количество компаний, и определиться какому именно агентству недвижимости отдать свое предпочтение весьма затруднительно. Покупатель должен обращать внимание на историю работы фирмы, опыт и профессионализм сотрудников, не малую роль может сыграть и стоимость услуг , она не должна быть крайне высокой и наоборот слишком низкой. Риэлторы упрощают процесс покупки квартиры , но всегда есть риск мошенничества со стороны таких организаций. Для того, чтобы обезопасить себя, стоит уделить особое внимание договору с компанией, четко понимать круг ответственности представителя, объем своих личных прав и обязанностей. Рынок риэлторских услуг изобилует большим количеством предложений, для выбора надежного и качественного агентства, которое сможет организовать успешную сделку, покупатель должен определить приоритетные моменты , которым необходимо уделить особое внимание, обычно это:. Прежде чем обращаться в то или иное агентство, стоит убедиться в правильности своего выбора, для этого покупателю необходимо:. Гражданка В переехала по новому адресу, но через две недели к ней в квартиру пришел Гражданин Р, который утверждал, что он настоящий владелец помещения. Обратившись в суд, выяснилось, что агентство действовало по преступной схеме, с помощью поддельных документов, фальшивых бланков, печатей и подставного нотариуса, они оформили договор купли-продажи квартиры, которую сняли в аренду у гражданина Р.

Как правильно покупать квартиру: пошаговая инструкция

.

.

.

Хотелось купить квартиру в новом доме, но чтобы въехать поскорее и с минимумом При съёме жилья советую обращаться в Азбуку Недвижимости​. Их .. Хочу еще заметить вот что - давала я заявки в один день в Вашу фирму и.

Как продать квартиру: инструкция

.

5 советов по самостоятельной продаже квартиры

.

.

.

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Влад К.

    Как самостоятельно проверить квартиру перед покупкой

  2. nestmatite1971

    Когда стоит продавать самостоятельно?

  3. ratenphiraph1972

    Продать квартиру быстро и выгодно можно даже при дефиците покупателей​. Прежде чем выставить квартиру на продажу, поймите, за какую сумму будете Можно обратиться к услугам оценочных компаний.

© 2020 privolgya.ru